Votre appartement neuf à Besançon - nouveau programme immobilier

De nouveaux appartements neufs d'exception à Besançon

La Résidence Genius à Besançon est une résidence au design remarquable, fruit de l'intuition de l'architecte napolitain renommé : Silvio d'Ascia. Elle propose à la vente des appartements du T1 au T5.

Elle est idéalement située dans le centre-ville bisontin (à 10 minutes à pied de la Boucle) et profite d’une proximité immédiate des transports: tramway, bus, vélo, taxi, train… Ainsi que de nombreux commerces et restaurants.

Sa position surélevée par rapport à la ville lui octroie un panorama privilégié sur les toits comtois et même la Citadelle, ainsi qu’une luminosité naturelle incroyable dans les appartements, grâce à ses larges baies vitrées « pleine lumière ».

Cette résidence s'inscrit dans la philosophie du "Genius Loci" : l'esprit du lieu. Pour un espace, un confort, une intimité préservés au quotidien. Son objectif principal ? Le bien-être de ses résidents.

Vidéo

 La résidence GENIUS est éligible au dispositif de défiscalisation loi PINEL*

*Le dispositif PINEL est soumis au respect de conditions de mise en location et d'obligations déclaratives. A étudier avec nos conseillers.
Le non-respect des obligations déclaratives et des engagements de mise en location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.

La résidence Génius offre une situation exceptionnelle au coeur de Besançon : 

> A proximité immédiate des transports en commun, TGV, Tram et bus : 

-Ligne 3, ligne en site propre Gare Viotte - Temis,
-Ligne 5, Saint-Claude - Bregille,
-Ligne 8, Centre-ville - Espace Valentin. 
 

> A deux pas des commerces de la rue de Belfort :

-A proximité des commerces de la rue de Belfort
-A 5 minutes à pied du petit Casino et à 10 minutes du Casino des Chaprais,
-A 10 minutes à pied des écoles. 
 

> A 10 minutes à pied du centre-ville,

> A proximité immédiate du parc des Glacis. 

La résidence Genius se compose de trois bâtiments adjacents, imaginés par l’architecte Napolitain Silvio d’Ascia. Recouverts de tuiles rouges en terre cuite, ils arborent un design unique s’harmonisant parfaitement avec leur environnement.

Ils offrent des prestations de qualité :

-Fenêtre PVC teintées double vitrage

-Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, salle de bain et wc

-Parquet chêne contrecollé flottant dans les chambres

-Placards aménagés avec penderie et rayonnage

-Meuble vasque simple ou double

-Douche à l’italienne ou baignoire, WC suspendu

-Peinture lisse (couleurs au choix) dans toutes les pièces

-Parties communes dessinées par un architecte d’intérieur

-Sécurité de la résidence via des interphones Intratone et des portes individuelles blindées

-Parkings individuels en sous-sol

-Extérieurs (loggias ou terrasses)

La Résidence Genius se targue d’un parti pris résolument écologique. Avec ses pignons végétalisés d’abord, mais aussi dans ses prestations : géothermie, normes RT 2012, énergies renouvelables à 40% en chauffage et eau sanitaire, isolation par l’extérieur en laine minérale, collecte et rétention des eaux pluviales pour l’arrosage des espaces verts, couverture extérieure en tuiles de terre cuite assurant une inertie thermique (régulation jour/nuit plus naturelle) …

Suivi en direct du chantier

Un interlocuteur dédié vous accompagne tout au long de votre projet.

Pendant les travaux, vous serez invités à des visites régulières de chantier (visite de conformité avant la pose des cloisons, visite de pré-livraison). Nous serons également avec vous lors de la livraison de votre appartement. 

Notre engagement sur la durée

SMCI sera le syndic provisoire de votre propriété la première année. Un moyen d'assumer nos réalisations et d'assurer la satisfaction de nos clients, même après la livraison. 

Gabriel : La bienveillance immobilière

Les résidences bénéficieront des dispositifs liés à la philosophie Gabriel. L'objectif ? Favoriser la découverte, l'entente et l'entraide entre les résidents dans un esprit de convivialité en préservant bien entendu l'intimité de chacun. Une démarche novatrice imaginée par SMCI pour faciliter le quotidien des résidents. 

Pendant les deux premières années, un animateur de vie résidentielle, à la charge de SMCI sera à votre disposition pour l'organisation de moments conviviaux.

Grâce à l'application numérique "Gabriel" dédiée à votre résidence, l'échange et l'entraide seront facilités.

SMCI, un groupe familiale à dimension humaine

Elégance, sur-mesure, excellence : chaque création SMCI est le fruit d'une collaboration avec des partenaires fidèles et des experts passionés. Une équipe soudée aux compétences affirmées, constituée au fil des années et qui partage nos valeurs et nos engagements. La qualité de nos réalisations construit, avec le temps, notre réputation.