Défiscalisation Loi Malraux et avantage fiscal

Quels sont les avantages de la défiscalisation MALRAUX* ?

Créée en 1962, la loi MALRAUX* donne droit à une diminution d'impôts, relative au montant des travaux. La loi Malraux* est un dispositif de défiscalisation dans le cadre de la rénovation d'un bien, situé en secteur sauvegardé. La loi MALRAUX* permet de bénéficier de défiscalisation à hauteur de 30% du montant des travaux réalisés dans le cadre de son investissement immobilier. 
 

Comment bénéficier de la Loi MALRAUX* ?

Les travaux doivent concerner la rénovation de l'ensemble du bâtiment. Une fois achevés, les appartements ou logements doivent être mise en location non-meublés et pour une durée minimale de 9 ans. Le plafond de déclaration de travaux est de 100 000€ par année. 
L'engagement de louer votre bien en loi MALRAUX* doit être déclaré dans les douze mois qui suivent la finalisation de l'immeuble. La réduction d'impôt de la loi de défiscalisation Malraux* s'étale sur la période du paiement effectif des travaux et ne peut dépasser trois ans après la date de délivrance du permis de construire.

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Nos programmes éligibles Loi Malraux*

SMCI vous propose en Franche-Comté un programme éligible Loi Malraux à Besançon pour votre investissement immobilier en loi MALRAUX*
 

• Le Clos Chapeleine (Quartier Madeleine) - Programme situé au coeur de la ville

Ce programme de rénovation propose 7 appartements au sein d'une résidence à taille humaine au coeur de la ville. Située dans une vaste cour intérieure, la résidence bénéficie d'un environnement calme et arboré et se compose d'appartements neufs du T1 au T4, dont trois appartements en duplex. Certains logements bénéficient de terrasses et jardins privatifs. Une résidence idéalement située à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de tous les services nécessaires au quotidien. 

>Plus d'informations / Appartement rénové à Besançon

Résidence La Madeleine à Besançon

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Pour toute demande ou question, nous vous invitons à contacter notre équipe commerciale :

SMCI EDITEUR IMMOBILIER - 25 rue Proudhon 25000 Besançon
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* Suivant conditions Loi de Finances 2024, sous respect des conditions d’éligibilité à étudier avec nos conseillers. Le non-respect des obligations déclaratives et des engagements de location entraînent la perte des avantages fiscaux.