Résidence Firmin

L'Espace Marianne, au coeur de la vie Genassienne

L’Espace Marianne s’inscrit dans la continuité des programmes Marianne 1 et 2, initiés par SMCI. Il se distingue par la création d’un véritable lieu de vie, porté par une architecture harmonieuse et une conception pensée pour favoriser le bien-être de ses habitants.

Pensé comme un véritable cœur de quartier, cet ensemble harmonieux réunit des logements, des commerces et une résidence services intergénérationnelle dans un environnement à la fois pratique, animé et parfaitement intégré à son territoire.

L’Espace Marianne se compose de sept bâtiments à l’architecture contemporaine et raffinée, harmonieusement intégrés au sein d’un parc paysager d’environ 2 000 m². Conçues pour offrir confort et modernité, les résidences sont équipées d’ascenseurs et répondent à des standards de performance élevés, dans le respect des normes de construction en vigueur. L’ensemble est complété par des stationnements privatifs en sous-sol, garantissant praticité et sérénité au quotidien.

Le programme comprend :
- une résidence services intergénérationnelle, incluant une résidence seniors de 21 logements et 63 appartements meublés intergénérationnels 
- une résidence de 54 logements du T1 bis au T5
- des commerces en pied d’immeuble, représentant une surface de 650 m²
- des places de stationnements, en extérieur et en sous-sol

Firmin, une résidence services intergénérationnelle !

Au cœur de l’Espace Marianne, cette résidence privée propose un cadre de vie unique dans l’Est lyonnais, alliant sérénité, confort et dynamisme de quartier. Implantée sur l’ancien site de l’école élémentaire, la résidence intergénérationnelle s’inscrit pleinement dans la volonté de la Commune de développer une offre d’hébergement adaptée, pensée pour celles et ceux qui 
souhaitent profiter d’un quotidien simplifié, sécurisé et convivial.

Pensée pour simplifier le quotidien, la résidence Services Firmin incarne une nouvelle vision de l’habitat : plus pratique, plus humaine, plus durable, avec une offre de services à la carte. Ces services tels que blanchisserie, portage de repas, aide pour le ménage, livraison de courses,... sont proposées à la carte, modulables selon les besoins, sans coût fixe supplémentaire.

Idéalement situé dans l’Est lyonnais !

A 15 kms de Lyon, l’Espace Marianne à Genas s’impose comme un nouveau lieu de vie emblématique, alliant modernité, élégance et qualité de vie.

En plein coeur de Genas !

Implantée en centre-ville de Genas, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Genas, une ville connectée !

-A 15 minutes de l'aéroport et de la gare TGV de Lyon Saint-Exupéry
-A 5 minutes de la rocade Est pour rejoindre l'agglomération lyonnaise, les autoroutes A46 (Paris) ou A7 (Marseille)

Sur le tracé de 3 lignes de bus :

-Ligne 28 (Pusignan/ Azieu / Genas / Vaulx - La Soie),
-Ligne 29 (Genas / T3 Meyzieu ZI),
-Ligne ZI5 (Vaulx - La Soie / RD 306 / Genas / Azieu / ZI mi-plaine et EverEst Parc).

Une résidence services intergénérationnelle unique à Genas !

La Résidence Services Firmin se compose de 3 bâtiments :

- un dédié à une résidence senior de 21 logements : Conçue pour les seniors actifs et autonomes, qu’ils vivent seuls ou en couple et ne souhaitent ou ne peuvent plus rester isolés et se libérer de contraintes du quotidien, cette résidence offre un cadre de vie idéal pour préserver son indépendance dans un cadre sécurisé et confortable.

- 2 autres comprenant 63 meublés destinés à la location pour des courts ou moyens séjours pour des actifs en mobilité ou étudiants : des logements meublés ont été conçus pour une installation durable ou pour la location en courte ou moyenne durée pour des actifs 
ou étudiants.

Eligible au dispositif LMNP*

Bénéficiez de services à la carte, en toute liberté !

Blanchisserie, livraison de courses, aide administrative, portage de repas, les services sont activables à la demande, selon vos besoins. Une approche souple et transparente, pour ne payer que ce qui vous est réellement utile, tout en facilitant le quotidien.

Profitez d’une vie sociale vivante et stimulante

Véritable lieu de vie intergénérationnel, la résidence favorise le lien social et la convivialité. Elle s’organise autour d’espaces communs pensés pour encourager les échanges et les rencontres.

Une salle de convivialité de 80m² aménagée

Elle constitue le cœur du projet. Activités culturelles, ateliers, événements et moments de partage rythmeront la vie des résidents. À l’extérieur, des jardins potagers et un terrain de pétanque prolongent ces instants, offrant des espaces propices à la détente, aux échanges et à la rencontre.

Un lieu ouvert à toutes les générations

Pensée comme un espace de vie inclusif, la résidence accueille seniors, actifs et étudiants. Cette mixité favorise naturellement le bien vivre-ensemble et un état d’esprit d’ouverture sur la vie sociale.

* soumis à conditions d'éligibilité et obligations déclaratives.