Loi Pinel
La Loi Pinel*, dispositif de défiscalisation
Vous souhaitez réaliser un achat d’appartement en loi Pinel* ? Quel est le principe ? Quelles sont les conditions et avantages ?
L'investissement en loi Pinel* vous permet de diminuer ou réduire votre impôt tout en devenant propriétaire dans le cadre d'un investissement locatif. Quels sont les avantages et plafonds de durée d'une location d'appartement en loi Pinel* ?
Le montant de la réduction d'impôt varie en fonction de la durée de l'engagement de la mise en location.
Voici les taux pour un investissement avant le 31 décembre 2024 :
-9% pour une mise en location de 6 ans,
-12% pour une mise en location de 9 ans,
-14% pendant 12 ans.
Comment faire pour bénéficier de la loi Pinel* ?
La loi Pinel* s'applique pour tous les biens acquis neufs ou en l'état futur d'achèvement, situés en zone B1, Abis et A jusqu'en 2024. Pour les logements qui sont à construire, la finalisation du logement doit être réalisée dans les 30 mois qui suivent la signature de l'acte authentique.
Un bénéficiaire de la loi Pinel* ne peut réaliser plus de deux investissements Pinel* dans la même année, pour un montant total de 300 000€ et de 5500€/ m².
Enfin la mise en location du bien doit s'effectuer dans les douze mois qui suivent la livraison du logement.
Le logement doit être loué en qualité de résidence principale et non meublé. Enfin le loyer doit respecter les plafonds prévus selon les zones Pinel* et les ressources des locataires.
Quels sont nos programmes éligibles Loi Pinel* ?
SMCI vous propose une large sélection de programmes immobiliers en région lyonnaise situés en zone B1, ainsi qu'à Besançon, également située en zone B1. SMCI sélectionne des emplacements de choix à fort potentiel locatif, idéals pour réaliser votre investissement immobilier et bénéficier de défiscalisation dans le cadre d'une location d'appartement en loi Pinel*.
Notre sélection de programmes éligibles loi PINEL en région Rhône-Alpes :
Résidence Marianne 2, à Genas (69740)
La résidence Marianne 2 est située en plein centre de Genas dans le prolongement de la résidence Marianne 1, récemment livrée. Marianne 2 se compose de deux ensembles :
-Une résidence intimiste de 7 logements T2 avec loggias,
-Une petite résidence neuve de 8 logements comprenant des appartements du T3 au T5 avec terrasses ou balcons.
Éligible à la loi Pinel, zone B1
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Résidence Artmony, à Charly (69390)
La résidence Artmony est située au coeur de Charly, à deux pas des commerces et propose à la vente des appartements neufs du T1 au T4.
Éligible à la loi Pinel, zone B1
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Demeure Visina, à Irigny (69540)
La Demeure Visina est un tout nouveau programme immobilier neuf composé de 11 appartements neufs du T2 au T5. Les appartements sont équipés de balcons, terrasses ou jardins privatifs. La résidence propose également des garages fermés en sous-sol.
Éligible à la loi Pinel, zone B1
>Plus d'informations sur le programme
Notre sélection de programmes éligibles loi PINEL en Franche-Comté :
Résidence GENIUS, à Besançon (25000)
La résidence GENIUS est située dans le pôle multimodal VIOTTE. Idéalement située dans le centre-ville bisontin, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, transports en commun et tous les services du quotidien.
Appartements neufs du T1 au T5.
Éligible à la loi Pinel, zone B1
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Résidence JULIETTE, à Besançon (25000)
Au sein du Domaine Hugo, un parc résidentiel, une résidence contemporaine à taille humaine qui offre une qualité de vie rare à Besançon.
Appartements neufs T2 et T3
Éligible à la loi Pinel, zone B1
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Résidence LEOPOLD, à Besançon (25000)
Au sein du Domaine Hugo, un parc résidentiel, une résidence contemporaine à taille humaine, composée de 24 logements du T1 bis au T4
Éligible à la loi Pinel, zone B1
>Plus d'informations sur le programme
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Contactez-nous
Pour toute demande de renseignements et pour évaluer ensemble votre éligibilité Loi PINEL* :
SMCI Editeur Immobilier
A Lyon : 128 rue de Créqui 69006 LYON | Tél. : 04 78 52 52 52
A Besançon : 25 rue Proudhon 25000 BESANCON | Tél : 03 81 25 05 25
*Le dispositif PINEL est soumis au respect de conditions de mise en location et d'obligations déclaratives. A étudier avec nos conseillers.
Le non-respect des obligations déclaratives et des engagements de mise en location entraîne la perte du bénéfice des avantages fiscaux.