Quels sont les critères a respecter pour réussir son investissement immobilier ?

Si souhaitez réaliser un investissement locatif réussi, découvrez ci-dessous les bonnes pratiques à suivre. Quels sont les investissements qui peuvent se montrer plus avantageux ?

1. Bien choisir l'emplacement de votre bien

Le critère numéro un lors de la recherche et la sélection de votre bien devra être: la qualité de l'emplacement. Le choix d'un bien immobilier dans un lieu recherché, à proximité des commerces, du centre-ville, des services, des transports, des écoles, des facultés et des zones d'emploi... Le maximum de critères lui donneront de la valeur et en feront des atouts majeurs pour louer votre bien et le revendre facilement.

2. La qualité de construction et la qualité architecturale

L'autre critère important sur lequel il faudra vieiller est la qualité de la construction. Si vous faites le choix d'investir dans l'immobilier neuf, soyez attentifs à sélectionner un promoteur reconnu qui sera attentif à la qualité de construction et à la qualité architecturale de ses réalisations. Un appartement bien conçu ne nécessitera pas de travaux dans l'immédiat et sera plus facile à revendre. 

3. Investir pour réaliser une location meublée

Les biens locatifs meublés offrent des avantages conséquents : ils permettent notamment de percevoir des loyers plus élevés. Ils offrent également plus de flexibilité en proposant des locations de courte durée, ou en ciblant les étudiants et les jeunes professionnels prêts à payer un loyer plus élevé pour un logement entièrement équipé. De plus, leur flexibilité permet des adaptations pour des locations saisonnières ou temporaires, générant ainsi des revenus de loyer plus élevés à certaines périodes de l'année. Sur le plan fiscal, la mise en location d'un appartement meublé comporte des avantages, notamment avec le régime LMNP* (Loueur en Meublé Non Professionnel).

>Plus d'infos sur le LMNP

4.Investir dans une résidence étudiante

Les appartements étudiants sont recherchés pour leur demande constante et les rendements locatifs attrayants qu'ils offrent, particulièrement dans les villes universitaires. La constante rotation des étudiants à la recherche de logements garantit un flux régulier de locataires, ce qui peut apporter des rendements stables. 

>Découvrez notre résidence étudiante Gavroche

 Découvrez nos programmes en cours

 Pour toute demande, contactez nous : contact@smci.fr

__________________________________

*LMNP : Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et des obligations déclaratives. Conditions à étudier avec nos conseillers.