Investissement locatif
Votre investissement immobilier avec SMCI
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Vous avez un projet d'investissement immobilier ?
SMCI vous propose une large sélection de programmes et de logements répondant aux critères d'un investissement réussi :
-Le choix de l'emplacement : Le choix d'un emplacement stratégique est fondamental pour garantir une bonne rentabilité à votre investissement. Un logement bien situé sera loué plus aisément.
-Une qualité de construction : SMCI engage des constructions durables qui garantissent la pérennité de votre investissement. SMCI apporte une attention particulière au choix des matériaux utilisés et à la qualité des entreprises partenaires. Une qualité qui se retrouve au fil des années par un bâti et des prestations qui perdurent. Les constructions sont étudiées pour limiter le coût des charges et la consommation énergétique.
-La qualité architecturale : Les créations SMCI sont pensées pour le confort de vie : novatrices, élégantes et fonctionnelles. Avec SMCI, vous faites l'acquisition d'un bien d'exception.
-La qualité de service : Lorsque vous faites l'acquisition d'un bien avec SMCI, vous êtes entouré par une équipe de professionnels experts qui assure le suivi technique et vous accompagne jusqu'à la remise des clés.
Notre sélection de programmes pour un investissement
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Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier avec SMCI ?
Les programmes de défiscalisation
Dans le cadre de votre achat, vous pouvez bénéficier de programmes de défiscalisation:
-> L'investissement locatif en loi Pinel* : La défiscalisation Pinel* vous permet de bénéficier de réductions d'impôts dans le cadre de votre achat immobilier. Le montant de la réduction varie en fonction de la durée d'engagement de mise en location ( 2% pour une mise en location de 6 ans ou 9 ans et 2% pendant 9 ans puis 1% pendant 1 an pour une durée totale de 12 ans)**.
> A Lyon :
-Programmes neufs :
Résidence Oh Saint-Rambert acte 1 / Appartements neufs à Lyon 9
Résidence Oh Saint-Rambert acte 2 / Appartements neufs à Lyon 9
> A Genas :
-Programmes neufs :
Résidence Marianne / Appartements neufs à Genas
-> L'investissement en loi Malraux* : La loi Malraux* concerne les investissement immobiliers sur des biens situés en secteur sauvegardés. Le gain fiscal est plafonné à 30% de réduction d'impôt sur le montant des travaux (plafonné à 100 000€ par an pendant 3 ans maximum)**.
> A Besançon :
Le Clos Chapelaine / Appartements rénovés à Besançon
-> Le Déficit foncier* : Un logement mis en location se trouve en déficit foncier* lorsque les charges de propriété qu'il supporte sont supérieures au loyers perçus. Ce déficit est imputable au revenu global, dans la limite de 10 700€ à la condition que le bien soit loué jusqu'au 31 décembre de la troisième année qui suit l'imputation du déficit**.
> A Besançon :
Hôtel Terrier de Santans / Appartements rénovés à Besançon
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Pour toute demande de précision ou étude sur les différents programmes de défiscalisation :
SMCI Editeur Immobilier 25 rue Proudhon 25000 Besançon | Tél. : 03 81 25 05 25
SMCI Editeur Immobilier Lyon 128 rue de Créqui 69006 Lyon | Tél. : 04 78 52 52 52
* Suivant conditions Loi de Finances 2019, sous respect des conditions d’éligibilité à étudier avec nos conseillers. Le non-respect des obligations déclaratives et des engagements de location entraînent la perte des avantages fiscaux.