Président du groupe SMCI
Vous souhaitez acquérir au plus vite un appartement neuf pour y vivre ou pour un investissement dans l’immobilier ? Ne cherchez plus loin. SMCI, promoteur immobilier de grande renommée, met à votre disposition des logements neufs et immédiatement disponibles à Lyon. Découvrez l’essentiel sur cette offre en lisant cet article.
En matière de transaction immobilière, il existe deux catégories de logements neufs. On distingue les bâtiments commercialisés dès l’établissement du programme immobilier et les habitations dont les opérations de construction s’achèvent avant toute mise en vente ou toute location. C’est cette dernière classification qui regroupe les logements neufs et immédiatement disponibles.
En effet, contrairement à la catégorie des bâtiments vendus sur plan dont il faut attendre la finition des chantiers avant de les céder, les biens immobiliers neufs achevés s’avèrent immédiatement livrables au client ; une fois le contrat de vente conclu. Ils sont fraîchement construits et ne doivent avoir fait l’objet d’aucune occupation avant la transaction. Cette offre très prisée par la majorité des particuliers présente de multiples avantages.
Déjà, il faut dire que les logements neufs et immédiatement disponibles se montrent très rentables sur le plan financier à cause du caractère récent et non usé qui leur confère une solidité supérieure à celle des bâtiments à rénover. Ainsi, bien que relativement chers à l’achat, ils rapportent un bénéfice à long terme. Ils donnent par la même occasion une large possibilité de personnalisation.
En outre, comme on peut s’en douter, la disponibilité immédiate du bien constitue un immense atout. Il permet justement à l’acquéreur de débuter la jouissance de sa propriété le plus tôt possible. Que l’objectif soit de décrocher une réduction d’impôt par un investissement locatif Pinel ou plutôt d’accéder tout simplement à un logement, le gain de temps accélérera l’atteinte de ce but.
Par ailleurs, un contrat qui porte sur un bien préalablement existant se révèle plus sécurisant pour chacune des parties. Le client peut contrôler l’existence de malfaçons avant de s’engager tandis que le vendeur n’a plus à se soucier d’imprévus pouvant empêcher la réalisation de la construction.
La procédure d’achat d’un logement neuf se décline en quatre étapes. On note l’escale basique de détermination du budget puis les phases de recherche du promoteur immobilier convenable, de réalisation des opérations contractuelles et de réception du bien.
La définition du budget permet de se fixer une marge de dépenses qui intègre toutes les données nécessaires (prix ordinaire d’acquisition, TVA, frais bancaires, rémunération du notaire…) pour éviter d’éventuels dépassements des prévisions. Ensuite, à travers la recherche de l’expertise adéquate, un tri des logements potentiellement convenables s’effectue sur la base de critères spécifiques tels que l’emplacement du bien, l’expérience du promoteur, sa renommée dans le secteur, etc.
Après cette sélection, les autres étapes se franchissent aisément, étant donné que le bâtiment se trouve immédiatement disponible. L’acheteur signe une promesse de vente et verse un acompte (environ 10 % du prix total d’acquisition) avant la conclusion définitive de la transaction. Enfin, il reçoit les clés de son logement avec toutes les pièces justificatives nécessaires.
Notre offre dans le domaine de l’immobilier neuf à Lyon dénote d’un professionnalisme renforcé sur plusieurs décennies. Voici quelques avantages d’opter pour nos logements.
En premier lieu, nous assurons le confort des occupants grâce à deux facteurs clés : la qualité des infrastructures et l’implémentation de la plateforme numérique d’accompagnement du vivre-ensemble SMCI Gabriel. Concernant les infrastructures, nos immeubles sont équipés en parkings privés de stationnement couvert, ascenseurs, jardins, terrasses, etc. Quant à la plateforme SMCI Gabriel, elle sert d’outil de gestion de la copropriété et d’entraide communautaire, une aide à la consolidation des liens entre voisins.
Ensuite, nous avons la bonne localisation des logements en proximité, selon le besoin avec les commerces, les transports en commun ou des instituts universitaires (ENS, ISARA…) Ce facteur rend l’offre intéressante pour toutes les couches sociales.
Pour finir, l’éligibilité de nos constructions au dispositif Pinel constitue un avantage majeur pour tous ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier en vue d’une défiscalisation.
