Président du groupe SMCI
SMCI a livré des maisons individuelles neuves à Vernouillet avec Le Clos Thonesse et poursuit son développement dans l'ouest des Yvelines. En 2026, l'offre disponible du promoteur dans le département est la résidence L'Orée des Aulnes à Vernouillet : des appartements du studio au T4 prolongés de jardins privatifs, terrasses ou balcons, face au parc des Buissons.
Un projet de construction de maison dans les Yvelines passe par 2 circuits distincts. Le contrat de construction (CCMI) avec un constructeur suppose d'apporter votre terrain. Le programme de maisons groupées d'un promoteur, lui, livre un ensemble cohérent, terrain compris, sous le régime de la VEFA et de ses garanties (fiche officielle sur service-public.fr).
SMCI intervient sur le second terrain. Le Clos Thonesse, ensemble de maisons indépendantes au cœur de Vernouillet, illustre ce savoir-faire : le programme est aujourd'hui intégralement vendu et habité. Ses volumes et ses jardins restent visibles dans nos réalisations, la meilleure façon de juger un promoteur immobilier sur pièces.
À la rentrée 2026, les grands portails de l'immobilier neuf recensent des milliers d'appartements dans les Yvelines, et à peine une poignée de maisons de promoteur. La rareté du foncier constructible dans l'ouest francilien pousse les opérateurs vers le collectif ; les rares opérations de maisons groupées partent en avant-première, souvent avant même d'apparaître dans les annonces. Deux conséquences pour votre recherche : viser les listes d'attente des promoteurs plutôt que les portails, et regarder les logements qui offrent l'usage d'une maison sans en porter l'étiquette.
Aucune maison neuve SMCI n'est en vente dans le département en ce moment. Ce que propose le groupe à la place mérite le détour pour qui cherche un extérieur : à L'Orée des Aulnes, les logements du rez-de-chaussée s'ouvrent de plain-pied sur un jardin privatif. Un T3 ou un T4 en rez-de-jardin y retrouve l'essentiel de l'usage d'une maison, l'entretien de la toiture en moins. Même logique pour un premier achat : un T2 prolongé d'un jardin coûte une fraction du prix d'une petite maison du secteur.
Le reste tient à l'adresse. La résidence, de facture néo-normande, regarde le parc des Buissons à l'entrée de Vernouillet : un grand espace vert public en guise de vis-à-vis, quand la plupart des collectifs neufs du département donnent sur une rue. Travaux en cours, commercialisation ouverte depuis juin 2024, éligibilité au prêt à taux zéro à étudier avec l'agence SMCI de Paris, 123 rue de la Croix Nivert, 15e, au 01 88 47 92 99.
Les recherches de maison neuve avec jardin et garage dans les Yvelines et de logement neuf proche du RER à Verneuil trouvent sur ces pages dédiées les réponses secteur par secteur.
Ces communes de l'ouest francilien reviennent souvent dans les recherches de maison neuve, et pour cause : Triel-sur-Seine, Chanteloup-les-Vignes et Médan touchent Vernouillet, Achères et Chambourcy sont à quelques kilomètres. SMCI n'y commercialise rien en 2026. Le foncier de ce secteur est suivi par nos équipes de développement, et Vernouillet reste le point d'ancrage du groupe dans le département : un acheteur d'Achères ou de Triel visite L'Orée des Aulnes en moins d'un quart d'heure de route.
En Île-de-France au sens large, 2 autres chantiers avancent : la Maison Croix-Blanche à Aulnay-sous-Bois (travaux en cours) et l'opération de la rue Jean Raynal à Morsang-sur-Orge (à venir). Le panorama complet est sur nos programmes d'Île-de-France.
Non. Les maisons du Clos Thonesse sont toutes habitées et L'Orée des Aulnes est en cours de travaux. Dans le département, les logements neufs livrables tout de suite sont presque exclusivement des appartements ; pour un extérieur sans attendre, orientez la recherche vers les rez-de-jardin des programmes en fin de chantier.
Non, et c'est un point que beaucoup d'investisseurs découvrent tard : le statut du bailleur privé est réservé aux logements en immeuble collectif. Une maison individuelle n'y ouvre pas droit. Un appartement avec jardin privatif, comme à L'Orée des Aulnes, y est en revanche éligible sous conditions.
Comptez 8 minutes à vélo entre la résidence et la gare de Vernouillet-Verneuil, d'où la ligne J du Transilien file vers Paris Saint-Lazare. En voiture, Orgeval et ses entrées d'autoroute (A13, A14) sont à 7 km.
Une crèche à 200 mètres, une école et des équipements sportifs et culturels dans le quartier, des commerces à quelques minutes. Et le parc des Buissons, juste en face, qui sert de jardin public aux résidents.
Un appel à l'agence de Paris au 01 88 47 92 99 suffit pour être inscrit sur la liste de diffusion du secteur : les nouveaux projets franciliens y sont annoncés avant leur ouverture commerciale.
