Président du groupe SMCI
Quand on veut acheter un logement neuf, il convient de faire appel à un promoteur immobilier. Ce professionnel encore peu connu du grand public demeure incontournable dans l’accès à diverses catégories d’habitations par les particuliers. En quoi consiste réellement son métier ? De quelles missions se trouve-t-il investi ? Comment identifier un excellent promoteur immobilier pour un logement neuf à Lyon 69 ? Réponses ici.
Le promoteur immobilier est une personne physique ou morale qui commercialise des habitations à bâtir ou des logements déjà construits par ses propres soins. Il se charge d’acquérir les terrains sur lesquels il implante les bâtiments à vendre ou à louer
La loi confère un statut de « maître d’ouvrage délégué » à cet acteur indispensable de la construction immobilière. Il assure en effet la construction de bâtiments destinés à des tiers après la mise en vente. Nombreuses sont les missions qui lui incombent dans la concrétisation de chaque projet.
Les tâches qu’exécute un promoteur immobilier vont de la simple recherche de terrain jusqu’à la livraison effective du logement conformément au programme immobilier établi. Ses actions peuvent consister en des réponses techniques comme administratives liées à la réussite du projet.
Sept missions permettent de résumer le rôle du promoteur immobilier. Il s’agit notamment de :
Au regard de l’ampleur des tâches qui lui incombent, le promoteur immobilier doit présenter certaines compétences qu’il faut obligatoirement vérifier avant d’opter pour ses prestations.
Tout promoteur immobilier compétent doit disposer de solides connaissances en financement, en urbanisme et en architecture, en droit, en BTP, etc. Il doit en outre faire preuve de méthode et de grande rigueur pour mener à bien ses projets.
Pour donc trouver l’expertise adéquate, il faut s’assurer que le professionnel identifié remplit les critères concernant sa formation (minimum de Bac+5 en professions immobilières ou diplôme équivalent), son expérience et sa réputation (jouir d’un grand parcours plein de bons témoignages), la stabilité de sa trésorerie (justifier d’une capacité à financer sur fonds propres 10 à 15 % du programme immobilier), etc.
Par ailleurs, il faut privilégier les promoteurs qui opèrent dans la région où l’on souhaite acquérir son appartement neuf. Ces derniers maîtrisent mieux la législation applicable dans la zone, ce qui constitue un avantage majeur.
SMCI, l’éditeur immobilier riche de plus de 30 ans d’expérience met à votre disposition des biens immobiliers neufs haut de gamme à Lyon. La particularité de notre offre réside en deux principaux facteurs.
En premier lieu, nos logements sont localisés dans des endroits privilégiés de la ville favorisant simultanément la circulation rapide vers les lieux d’approvisionnement (commerces, centres urbains…) et le calme nécessaire à une habitation paisible.
Ensuite, nos prestations vont au-delà de la simple vente de bâtiments. Notre vision de l’habitat place le bien-être des occupants au centre des espaces de vie. Ainsi, non seulement nous avons équipé les appartements en accessoires (terrasses, ascenseurs…) utiles pour le confort des occupants, mais nous avons également mis en place la plateforme numérique SMCI Gabriel pour améliorer l’expérience de vie dans les immeubles.
Sur cette plateforme, les voisins pourront réciproquement se proposer des services d’entraide en communauté en vue de renforcer les liens de groupe et la bonne entente. Ces activités s’instaureront progressivement sous la bonne conduite d’un animateur de la vie résidentielle proposé par SMCI. La mise en œuvre de cette philosophie baptisée SMCI Gabriel contribue à la qualité du mieux-vivre ensemble dans les bâtiments affectés à notre gestion.
