Président du groupe SMCI
Vernouillet, ville des Yvelines, est située à l’ouest de Paris, en région Ile-de-France (IDF). Proche de la rive gauche de la Seine et à 13 Km au nord-ouest de Saint-Germain-en-Laye, il s’agit d’une commune attractive. Outre sa qualité de vie, elle se caractérise par une forte urbanisation. De même, Vernouillet compte de nombreux projets immobiliers dont le programme de logement neuf avec terrasse et jardin de SMCI. Pourquoi opter pour cet ouvrage neuf en IDF ?
La commune de Vernouillet présente des atouts pour les acquéreurs et les investisseurs immobiliers. En effet, elle se situe en IDF, la première région économique de France et l’une des principales zones économiques d’Europe. Outre cela, la ville bénéficie d’une forte urbanisation, alors que d’autres programmes de réhabilitation y seront réalisés.
Malgré cette modernisation, Vernouillet conserve son côté rural encore apprécié des habitants. Elle compte aussi des espaces verts. Sa localisation dans les Yvelines et sa proximité avec Paris multiplient les opportunités, tant dans le secteur de l’immobilier que sur le marché de l’emploi.
En plus d’être conforme aux normes thermiques, phoniques et énergétiques en vigueur, un logement neuf est couvert par diverses garanties de construction. Outre l’assurance décennale valable 10 ans, il faut compter les garanties biennale et de parfait achèvement.
De plus, un actif neuf est une affaire rentable ; il ne nécessite pas de coûteux travaux de rénovation. Mieux, les frais de notaire associés à l’achat d’une habitation neuve sont d’environ 2,5% du prix de vente, contre 7 à 10% dans l’ancien. Dans la perspective d’un investissement locatif, un programme immobilier neuf est un excellent moyen pour réduire votre imposition grâce à la loi Pinel.
Réalisé par un promoteur immobilier expérimenté, cette résidence à Vernouillet présente des atouts particuliers. Quelles sont ces spécificités ?
En achetant un appartement avec terrasse et jardin dans cet habitat, vous faites le choix d’une adresse très recherchée. De fait, l’habitat est situé près de la gare de Vernouillet à destination de Paris-Saint-Lazare-Mantes-la-Jolie par la ligne ferroviaire. En 45 minutes, ralliez la Défense en empruntant l’autoroute A14 se trouvant à quelques encablures du programme immobilier.
Le service de bus urbain disponible pendant les heures de pointe permet aussi de rejoindre facilement Paris. En 2024, la SNCF mettra en place la ligne RER E pour optimiser la desserte de la ville. Non loin de ce programme d’appartement neuf, se trouvent également d’autres commodités indispensables et loisirs : pharmacie, petit marché, banques, casino, etc.
Située en IDF, cette résidence de logement neuf se caractérise par son architecture contemporaine, qui fait son identité. Composée de deux bâtiments R+2, elle compte une trentaine d’appartements T1 à T4, des ascenseurs, ainsi que des places de stationnements privatifs en sous-sol. Dessinées par un architecte d’intérieur, les parties communes de la propriété se démarquent par leur authenticité.
Autre argument, la disponibilité de terrasse et de jardin privatif au sein de chaque appartement. Une configuration qui permet aux résidents de disposer d’espaces privatifs supplémentaires et sans vis-à-vis. A l’intérieur, des matériaux haut de gamme et performants ont été sélectionnés par le constructeur promoteur immobilier, pour optimiser le confort de ces logis aux finitions épurées.
Conforme à la réglementation RE 2020 et éligible à la loi Pinel (zone A), cet édifice R+2 est doté d’un système de chauffage performant. Personnalisables les appartements allient sécurité, bien-être et intimité. En effet, ils sont équipés de portes palières blindées, de volets roulants électriques et d’un système moderne de vidéophone et interphone.
Moderne et proposant des prestations de haut standing, ces immeubles de deux niveaux réalisés par SMCI sont assurément une bonne opportunité. En plus d’une terrasse et d’un jardin privatif, les logements de type T1 à T4 de la propriété offrent des prestations de haut standing. Parfaitement desservi, cet habitat bénéficie également d’un emplacement très prisé au cœur de Vernouillet 78.
