Président du groupe SMCI
Vous souhaitez investir dans le locatif à Besançon ? Mais vous vous posez des questions sur la rentabilité d’un projet immobilier de ce type ? Sachez que cette opération peut vous permettre de toucher des bénéfices importants afin de constituer un patrimoine, seulement si vous la menez convenablement. C’est pourquoi SMCI se propose de vous accompagner dans cette entreprise. Découvrez dans cet article les règles clés pour rentabiliser rapidement votre investissement locatif à Besançon.
L’emplacement du bien immobilier reste un élément primordial. Il faudrait choisir un quartier où la demande locative se trouve importante. L’environnement immédiat (commerce, écoles, services publics espaces de loisir, transport…) doit aussi correspondre aux attentes des locataires ciblés. Retenez que le montant du loyer dépend de la zone dans laquelle le logement se situe.
SMCI met à votre disposition une grande sélection de programmes immobiliers pour un investissement locatif à Besançon. Nos logements se situent tous dans des emplacements de premier ordre, attractifs et uniques comme le quartier des Tilleroyes, le quartier des Hauts-du-Chazal, le centre-ville Boucle, l’éco-quartier Vauban, le secteur des Chaprais-Cras, Viotte. Ils offrent tous un fort potentiel locatif et des garanties certaines pour la valorisation de votre investissement.
Pour réaliser un investissement réussi, il est important de bien définir son budget et pour cela de vous fixer une limite à ne pas dépasser, d’étudier le marché et d’effectuer une évaluation du prix ainsi que des dépenses liées aux frais de dossier, de garantie, de notaire, de rénovation, etc.
Il faudrait alors veiller à ne pas acheter un programme au-dessus de sa valeur marchande. Il vous suffit pour cela de vous fixer une limite à ne pas dépasser, d’étudier le marché et d’effectuer une évaluation du prix ainsi que des dépenses liées aux frais de dossier, de garantie, de notaire, de rénovation, etc.
Pour tous vos projets d’investissement locatif à Besançon, SMCI Editeur Immobilier vous propose des appartements neufs ou rénovés de haute qualité. Nous vous offrons des prestations de grande qualité pour vous assurer un investissement sans souci dans la durée, qui garantira de bénéfichier d’un retour sur investissement très intéressant.
Pour rentabiliser votre investissement, il reste préférable d’opter pour un logement pouvant bénéficier des dispositifs de défiscalisation existants. Ces différents mécanismes mis en place au profit des contribuables visent à leur permettre de bénéficier d’une importante réduction sur leurs impôts.
À Besançon, SMCI vous permet de jouir de plusieurs programmes de défiscalisation dans le cadre de vos achats. Il s’agit principalement des dispositifs de la loi Malraux et du Déficit Foncier. Grâce à la loi Malraux, vous pouvez bénéficier d’une réduction de 30 % au plus sur le montant des travaux pour les biens situés en secteur sauvegardé.
Par ailleurs, le Déficit foncier s’applique dans les immeubles dont les charges de propriété demeurent supérieures aux loyers perçus. Nous restons disponibles pour vous donner plus de renseignements ou réaliser pour vous une étude sur ces différentes opportunités de défiscalisation.
Afin de booster la rentabilité de votre programme immobilier, il s’avère nécessaire de bien définir ses modes de location. Vous pouvez pour cela mettre en place divers systèmes locatifs dont notamment la location vide, la location meublée ou la location de bureaux. Chacune de ses modalités est respectivement encadrée par un régime juridique particulier. Il sera donc judicieux de disposer d’un plein d’informations afin de choisir celle qui vous permettra à multiplier le mieux le rendement de votre investissement.
Une autre piste très avantageuse à explorer si vous voulez doper votre rentabilité réside notamment dans la location occasionnelle encore appelée location saisonnière ou location de vacances. Elle s’avère intéressante sous certaines conditions, particulièrement quand le logement se situe dans un secteur à forte attractivité touristique.
Gérer un investissement locatif, même si cela vous apporte réellement des revenus considérables, peut devenir avec le temps assez fastidieux et pourrait commencer à réclamer une attention plus soutenue de votre part. Pour vous simplifier la vie et vous consacrer à vos autres activités, confiez la gestion de votre bien à un promoteur immobilier qualifié et expérimenté.
SMCI assure la gestion quotidienne de votre investissement locatif à Besançon. À travers notre service SMCI Gestion composée de 10 collaborateurs spécialistes en gestion et syndic, nous optimisons la rentabilité de vos biens en exécutant toutes les tâches relevant de vos obligations de propriétaire. Nous vous donnons aussi les conseils fiscaux et patrimoniaux requis.
