Président du groupe SMCI
Besançon, une ville étudiante dynamique et attrayante, est le lieu idéal pour investir dans le marché immobilier. En tant que promoteur immobilier de confiance, SMCI est fier de présenter son nouveau programme d'investissement dédié aux logements étudiants à Besançon, la résidence Gavroche. Avec une demande croissante de logements abordables et de qualité pour les étudiants, cette opportunité d'investissement promet d'offrir des rendements attractifs et durables. Découvrez comment SMCI peut vous aider à saisir cette occasion unique d'investir dans l'avenir.
Besançon est réputée pour ses établissements d'enseignement supérieur de renommée tels que l'Université de Franche-Comté, l'Université de Technologie de Belfort-Montbéliard, et d'autres grandes écoles. Chaque année, un grand nombre d'étudiants cherchent des logements abordables et bien situés pour poursuivre leurs études. Malheureusement, l'offre actuelle ne parvient pas à répondre à cette demande croissante, créant ainsi une opportunité pour les investisseurs immobiliers.
SMCI, un promoteur immobilier réputé, propose des logements de qualité adaptés aux besoins des étudiants. La résidence Gavroche, idéalement située près du lycée Saint-Jean accueillant plus de 460 étudiants, comprendra 52 logements studio de 20 m² en moyenne. Les logements étudiants seront entièrement équipés avec une cuisine, des meubles et des appareils électroménagers. De plus, ils seront meublés avec des éléments tels qu'une armoire, un lit complet, un bureau, une table-bar, des chaises, une étagère, un miroir, un kit de vaisselle et du linge de lit.
La résidence offrira une conciergerie digitale, des espaces de convivialité, de travail et de détente, ainsi qu'une terrasse extérieure avec du mobilier. Elle sera équipée de systèmes de contrôle vidéo et d'accès pour garantir la sécurité et la tranquillité des résidents. L'exploitant assurera des services quotidiens tels que le ménage, l'entretien des espaces communs, ainsi que des services optionnels tels que le ménage des parties privatives, la fourniture et l'entretien du linge de maison, le portage de petit-déjeuner et une laverie automatique.
Investir dans les logements étudiants à Besançon peut offrir des rendements attractifs et durables. En raison de la demande élevée, les logements étudiants bénéficient généralement d'un taux d'occupation élevé, garantissant ainsi des revenus locatifs stables. De plus, la proximité des campus et des commodités essentielles attire de nombreux étudiants, ce qui augmente la valeur à long terme de votre investissement.
L'achat d'un bien dans une résidence étudiante permet à l'investisseur de profiter du régime LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) en pratiquant l’amortissement sur les loyers.
Profitez d’une excellente rentabilité et d’une gestion clé en main : loyers sécurisés, investissement sans soucis, fiscalité avantageuse.
De plus, en raison des services para-hôteliers proposés par la résidence, vous pouvez également récupérer la TVA sur votre acquisition (vos loyers sont également soumis à la TVA). SMCI vous recommandera un cabinet spécialisé pour vous accompagner dans les formalités administratives.
Investir dans les logements étudiants à Besançon avec SMCI représente une opportunité exceptionnelle de participer au dynamisme de cette ville étudiante et de bénéficier de rendements attractifs à long terme de votre projet de défiscalisation. En tant que promoteur immobilier de confiance, SMCI s'engage à vous fournir des logements étudiants de qualité, tout en vous offrant un soutien personnalisé tout au long de votre parcours d'investissement.
Ne manquez pas cette occasion de contribuer à l'avenir des étudiants et de réaliser des investissements rentables. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce programme d'investissement et de défiscalisation passionnant.
