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Achat immobilier neuf : quels sont les avantages ?

Bénéficier d’exonérations d’impôts, des derniers équipements… quels sont tous les avantages à réaliser un investissement immobilier dans le neuf ?

1-LES FRAIS D’ACTE NOTARIÉS SONT RÉDUITS

En moyenne les frais d’acte notariés dans l’immobilier ancien s’élèvent entre 7 et 10 %. Cette part est beaucoup plus limitée dans l’achat d’immobilier neuf puisqu’elle correspond en moyenne à 3%.

2-DES LOGEMENTS EN CONFORMITÉ AVEC LES DERNIÈRES NORMES

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf vous permet de bénéficier de logements en totale conformité avec les dernières normes en vigueur. Par exemple les isolations phoniques et thermiques vous permettront de réaliser des économies d’énergie dans des logements plus respectueux de l’environnement. 

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3-LA POSSIBILITÉ DE PERSONNALISER VOTRE LOGEMENT

Lors de l’achat d’un appartement neuf, vous pouvez entièrement réaliser l’aménagement intérieur, dans le respect des réglementations en vigueur. Vous pouvez ainsi réaliser un appartement qui correspond à vous attentes et vos besoins.

Appartement neuf SMCI

4-UNE CONCEPTION ET DES ÉQUIPEMENTS DE DERNIÈRE GÉNÉRATION

Les logements neufs sont conçus pour répondre aux dernières exigences en matière de confort et de services : 
Parking ou stationnement, ascenseur, accès sécurisé, accès pour les personnes à mobilité réduite… En faisant une acquisition dans le neuf, vous êtes assuré de bénéficier de tous les équipements et services pour un confort optimal au quotidien. 

5-DES AVANTAGES FISCAUX ET FINANCIERS

En réalisant votre achat dans l’immobilier neuf pour votre résidence principale, vous pouvez bénéficier d’une exonération partielle de la taxe foncière*. Dans le cadre d’un investissement locatif, vous pouvez profiter d’avantages fiscaux, tels que le dispositif Pinel*, afin d’optimiser votre investissement. 

*Condi­tions à étu­dier avec nos conseillers
*Le non‐respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Investissement immobilier neuf avec SMCI

6- VOUS BÉNÉFICIEZ DE GARANTIES DE CONSTRUCTION

-Garantie de parfait achèvement : la garantie de parfait achèvement dure une année à compter de la date de réception de votre bien 

-Garantie biennale : ou garantie de bon fonctionnement, d’une durée de deux ans, elle porte sur tous les équipements séparables du « gros-œuvre » tels que les fenêtres ou les tuyauteries.

-Garantie décennale : D’une durée de dix ans à compter de la date de réception de votre logement, elle concerne les dommages affectant à la solidité de l’ouvrage.

Nos programmes immobiliers neufs SMCI à Besançon :

Résidence Utopia

Quartier O2

Parc Vauban

Le Cours Saint-Amour

Nos programmes immobilier neufs SMCI à Lyon : 

Résidence Oh Saint-Rambert

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Contactez notre équipe commerciale : contact@smci.fr

Par téléphone : 03 81 25 05 25 (Besançon) - 04 78 52 52 52 (Lyon)